什麼是區段徵收 #睦立群地產 #睦立群Mulicyun #區段徵收 #土地開發 #都市更新 #財政 #青埔特區 #桃園航空城
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區段徵收是政府為城市開發或更新而對特定區域
的土地進行全面徵收，隨後重新規劃和整理。
開發完成後，政府會掌控公共設施用地，部分土
地返還給原所有權人，其他土地則用於開發或轉
讓給公營機構，剩餘土地則公開出售或出租。
這種措施旨在提高土地利用效率，促進區域發展，
使政府和民眾雙方受益。
`從政府的角度，區段徵收的優點`
土地重新分配，加速都市發展
改善都市環境，提升整體效率
促進公共建設，提升市民生活品質
`從人民的角度，區段徵收的優點`
土地利用價值提高
都市、住家環境改善
公共設施完善，生活品質提升
可參與土地開發
`從政府的角度，區段徵收的缺點`
需投入大量資金，增加政府財政負擔
徵收程序複雜，耗費時間
可能引發民怨，影響政府施政
`從人民的角度，區段徵收的缺點`
必須搬遷，生活受到影響
權益損失，可能失去部分土地
徵收程序繁瑣，耗費時間精力
圖片來源/睦立群地產
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